计算土地增值税的步骤？

计算土地增值税的步骤?

确认收入金额

扣除项目

计算增值额:(收入–扣除项目)

增值率:增值额/扣除项目金额

依据增值率,确定税率、扣除系数

计算土地增值税税款

应交土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

土地增值税必须分项目、分类计算.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税.